Estimation théorique
Rue des marouettes,44860 Pont Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des marouettes,44860-Pont Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Saint-Martin (44130), comprenant 6279 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Saint-Martin (44130), comprenant 6279 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 2 | RUE DES MAROUETTES | 4 | 94 | 538 | 346308€ | 3684€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES COLVERTS | 5 | 102 | 324 | 359120€ | 3521€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DES GUIFETTES | 3 | 63 | 335 | 205000€ | 3254€ |
2023-05-30 | 7 | IMP DES GUIFETTES | 4 | 82 | 258 | 290000€ | 3537€ |
2021-05-03 | 66 | AV DE GRANDLIEU | 5 | 125 | 452 | 342970€ | 2744€ |
2021-09-13 | 27 | RUE DES BARRES | 5 | 116 | 687 | 410000€ | 3534€ |
2020-08-13 | 42 | RUE DES BARRES | 4 | 72 | 0 | 245450€ | 3409€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 557 | 315000€ | 3580€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DES CEPS | 5 | 104 | 507 | 330000€ | 3173€ |
2020-03-13 | 42 | AV DE GRANDLIEU | 5 | 107 | 730 | 300000€ | 2804€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 73 | 664 | 240000€ | 3288€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DES BARRES | 4 | 77 | 318 | 252000€ | 3273€ |
2020-09-28 | 26 | AV DE GRANDLIEU | 5 | 120 | 877 | 380000€ | 3167€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 83 | 517 | 264000€ | 3181€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 83 | 517 | 310280€ | 3738€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DES BARRES | 5 | 88 | 532 | 250000€ | 2841€ |
2019-09-12 | 4 | IMP DU CEPAGE | 6 | 141 | 497 | 470000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DE LA BOURIE | 6 | 116 | 631 | 377215€ | 3252€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES CEPS | 4 | 101 | 561 | 320000€ | 3168€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DES CEPS | 5 | 100 | 628 | 135000€ | 1350€ |
2020-04-22 | 14 | ALL DES HERONS | 5 | 116 | 684 | 310000€ | 2672€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DIONYSOS | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DIONYSOS | 4 | 81 | 0 | 218000€ | 2691€ |
2020-06-05 | 7 | IMP DIONYSOS | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-29 | 7 | IMP DIONYSOS | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2019-11-13 | 20 | RUE DES TREILLES | 4 | 89 | 672 | 240323€ | 2700€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DES LORIOTS | 5 | 90 | 471 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 141 | 555 | 380000€ | 2695€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 100 | 346 | 388844€ | 3888€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES BARRES | 4 | 77 | 592 | 241000€ | 3130€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 84 | 351 | 267500€ | 3185€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DES CEPS | 3 | 61 | 685 | 220000€ | 3607€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DES LORIOTS | 4 | 76 | 413 | 220000€ | 2895€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DES TREILLES | 3 | 79 | 734 | 315000€ | 3987€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES LORIOTS | 5 | 90 | 511 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DES TREILLES | 5 | 130 | 779 | 540000€ | 4154€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DE LA BOURIE | 3 | 78 | 133 | 282610€ | 3623€ |
2021-07-31 | 4 | ALL DES GREBES HUPPES | 7 | 156 | 660 | 380000€ | 2436€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 104 | 578 | 358000€ | 3442€ |
2023-04-19 | 2 | RUE NOE THEBAUD | 4 | 70 | 488 | 250000€ | 3571€ |
2020-08-27 | 23 | RUE DE L OUCHE CARTIERE | 1 | 23 | 280 | 75000€ | 3261€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DES TREILLES | 7 | 145 | 706 | 425000€ | 2931€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DES CEPS | 5 | 104 | 420 | 290000€ | 2788€ |
2021-06-23 | 3 | ALL DES SPATULES BLANCHES | 6 | 164 | 948 | 478805€ | 2920€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 321 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 321 | 307000€ | 3411€ |
2021-07-05 | 5809 | RUE DU PETIT MOULIN | 6 | 115 | 928 | 435000€ | 3783€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DES TREILLES | 4 | 89 | 659 | 295000€ | 3315€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE LA BOURIE | 5 | 120 | 1029 | 409999€ | 3417€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 433 | 364000€ | 3677€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE LA BOURIE | 5 | 95 | 482 | 280000€ | 2947€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DE LA BOURIE | 5 | 95 | 482 | 305000€ | 3211€ |
2021-02-08 | 33 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 97 | 343 | 342350€ | 3529€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU HAUGARD | 3 | 73 | 525 | 240000€ | 3288€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU GRAND MOULIN | 6 | 130 | 1003 | 450000€ | 3462€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DE L OUCHE CARTIERE | 3 | 60 | 516 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 57 | RUE DU PAYS DE RETZ | 4 | 73 | 242 | 204500€ | 2801€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE LA BOURIE | 4 | 90 | 303 | 310000€ | 3444€ |
2022-12-06 | 19 | LA HAUGARDIERE | 7 | 150 | 498 | 635000€ | 4233€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 67 | 167 | 255000€ | 3806€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE L'OSIER | 4 | 101 | 200 | 376500€ | 3728€ |
2023-03-17 | 44 | RUE DE NANTES | 6 | 129 | 878 | 560000€ | 4341€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DE NANTES | 5 | 92 | 855 | 410000€ | 4457€ |
2022-04-07 | 60 | RUE DE NANTES | 7 | 212 | 1367 | 750000€ | 3538€ |
2022-07-12 | 89 | RUE DE NANTES | 5 | 80 | 1010 | 450000€ | 5625€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DU PAYS DE RETZ | 4 | 61 | 170 | 183000€ | 3000€ |
2022-09-26 | 85 | RUE DE NANTES | 4 | 99 | 706 | 395000€ | 3990€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DU PAYS DE RETZ | 4 | 89 | 390 | 244000€ | 2742€ |
2021-02-17 | 42 | RUE DU PAYS DE RETZ | 4 | 125 | 366 | 275000€ | 2200€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DE NANTES | 4 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2021-03-19 | 23 | RUE DE NANTES | 5 | 110 | 161 | 275000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DE NANTES | 5 | 110 | 161 | 287000€ | 2609€ |
2019-05-28 | 64 | RUE DU PAYS DE RETZ | 3 | 72 | 284 | 216900€ | 3013€ |
2020-05-29 | 64 | RUE DU PAYS DE RETZ | 3 | 72 | 284 | 233200€ | 3239€ |
2023-05-23 | 3 | IMP DE LA CROIX OLIVE | 6 | 140 | 513 | 370000€ | 2643€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SPORTS | 4 | 71 | 500 | 255000€ | 3592€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 41 | 74 | 117500€ | 2866€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE NANTES | 5 | 147 | 309 | 265000€ | 1803€ |
2020-05-13 | 28 | RUE DU PAYS DE RETZ | 3 | 48 | 225 | 161000€ | 3354€ |
2019-07-26 | 82 | RUE DE NANTES | 4 | 83 | 569 | 305000€ | 3675€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DES SPORTS | 6 | 153 | 754 | 330000€ | 2157€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DU MARAIS | 6 | 176 | 500 | 520000€ | 2955€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DU MARAIS | 6 | 176 | 500 | 545000€ | 3097€ |
2020-01-31 | 90 | RUE DE NANTES | 5 | 127 | 550 | 377208€ | 2970€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES SPORTS | 6 | 121 | 553 | 378000€ | 3124€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE NANTES | 1 | 51 | 32 | 159000€ | 3118€ |
2023-06-10 | 91 | RUE DU PAYS DE RETZ | 4 | 117 | 1178 | 210000€ | 1795€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DE LA PLANCHE AU BOUIN | 4 | 101 | 773 | 300000€ | 2970€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DU MARAIS | 4 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 35 | 0 | 106000€ | 3029€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 37 | 0 | 103283€ | 2791€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES FOSSES | 4 | 79 | 190 | 345000€ | 4367€ |
2020-10-28 | 93 | RUE DU PAYS DE RETZ | 5 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 52 | 68 | 183000€ | 3519€ |
2020-11-03 | 95 | RUE DU PAYS DE RETZ | 5 | 95 | 399 | 290000€ | 3053€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 99 | 162000€ | 2700€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DU MOULINIER | 6 | 100 | 544 | 315000€ | 3150€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DE LA PLANCHE AU BOUIN | 4 | 94 | 266 | 310000€ | 3298€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 92 | 74 | 200000€ | 2174€ |
2020-06-27 | 5 | RUE DES FOSSES | 4 | 130 | 145 | 190000€ | 1462€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA PLANCHE AU BOUIN | 4 | 87 | 781 | 262500€ | 3017€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DES COMBES | 1 | 58 | 589 | 140000€ | 2414€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU MOULINIER | 2 | 41 | 611 | 230000€ | 5610€ |
2023-03-03 | 2 | PL ST MARTIN | 3 | 165 | 0 | 240000€ | 1455€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DU MARAIS | 3 | 77 | 519 | 103500€ | 1344€ |
2020-11-24 | 6 | PL ST MARTIN | 2 | 46 | 40 | 110000€ | 2391€ |
2020-05-11 | 1 | RUE D HERBAUGES | 3 | 100 | 168 | 265000€ | 2650€ |
2020-05-06 | 3 | RUE D HERBAUGES | 1 | 56 | 61 | 113000€ | 2018€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 71 | 1000 | 340000€ | 4789€ |
2019-08-22 | 2 | RUE D HERBAUGES | 2 | 75 | 81 | 124010€ | 1653€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 85 | 93 | 233000€ | 2741€ |
2023-05-17 | 1 | AV DE LA PIGOSSIERE | 5 | 89 | 611 | 300230€ | 3373€ |
2020-09-04 | 2 | QUAI DES ROMAINS | 6 | 149 | 466 | 393500€ | 2641€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 72 | 274 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-27 | 2 | AV DE L OGNON | 5 | 101 | 614 | 370000€ | 3663€ |
2020-12-16 | 16 | RUE D HERBAUGES | 4 | 98 | 165 | 220000€ | 2245€ |
2021-04-09 | 5 | AV DE LA PIGOSSIERE | 5 | 82 | 679 | 275000€ | 3354€ |
2022-07-06 | 5657 | LES RAIRIES | 4 | 68 | 497 | 250000€ | 3676€ |
2020-09-07 | 15 | RUE D HERBAUGES | 2 | 55 | 164 | 200000€ | 3636€ |
2021-07-28 | 35 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 95 | 70 | 242000€ | 2547€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DU VIGNOBLE | 2 | 58 | 29 | 170000€ | 2931€ |
2021-01-28 | 22 | RUE D HERBAUGES | 4 | 80 | 287 | 361000€ | 4513€ |
2022-07-21 | 37 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 85 | 348 | 288801€ | 3398€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 75 | 533 | 225000€ | 3000€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU BOSQUET | 4 | 139 | 797 | 320000€ | 2302€ |
2021-02-15 | 26 | RUE D HERBAUGES | 6 | 136 | 262 | 310000€ | 2279€ |
2019-07-26 | 11 | LE PETIT FRETY | 4 | 112 | 913 | 320000€ | 2857€ |
2022-08-16 | 25 | RUE D HERBAUGES | 4 | 97 | 282 | 180000€ | 1856€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 118 | 1302 | 380000€ | 3220€ |
2022-04-14 | 29 | RUE D HERBAUGES | 3 | 111 | 113 | 279000€ | 2514€ |
2022-10-10 | 16 | LE PETIT FRETY | 4 | 86 | 439 | 165000€ | 1919€ |
2019-12-24 | 39 | RUE D HERBAUGES | 3 | 100 | 322 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 18 | LE PETIT FRETY | 8 | 175 | 408 | 312000€ | 1783€ |
2022-02-24 | 17 | LE PETIT FRETY | 4 | 86 | 568 | 291000€ | 3384€ |
2020-10-29 | 14 | CHE DU GRAND R | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2022-08-29 | 22 | LE PETIT FRETY | 2 | 52 | 129 | 150000€ | 2885€ |
2023-05-02 | 6126 | AV DU LAC | 5 | 114 | 1022 | 430000€ | 3772€ |
2022-11-25 | 2 | CHEM DU PETIT FRETY | 4 | 102 | 913 | 430000€ | 4216€ |
2023-02-28 | 17 | LE PETIT FRETY | 4 | 86 | 286 | 336500€ | 3913€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 80 | 215 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA NIVARDIERE | 4 | 124 | 1000 | 440000€ | 3548€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 86 | 745 | 232000€ | 2698€ |
2022-12-16 | 5653 | LE PAS GARREAU | 6 | 160 | 500 | 400000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE LA MERLETERIE | 4 | 100 | 621 | 400000€ | 4000€ |
2020-12-23 | 34 | RTE DES DOUZE TRAITS | 4 | 80 | 878 | 261500€ | 3269€ |
2021-03-31 | 3 | IMP DU PINIER | 5 | 107 | 664 | 330000€ | 3084€ |
2022-05-07 | 13 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 135 | 553 | 420000€ | 3111€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU GRAND FIEF | 3 | 84 | 459 | 420000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 19 | RTE DU PINIER | 5 | 113 | 214 | 92500€ | 819€ |
2021-04-01 | 6 | LE FRETY | 5 | 107 | 644 | 175000€ | 1636€ |